Агентские услуги
на торгах
по банкротству
Профессиональные участники процедур банкротства, поэтому умеем вырабатывать стратегии, просчитывать риски
/
2
Знаем, как выглядят торги изнутри, так как в некоторых из них выступаем организаторами
/
1
Работу выполняют юристы, поэтому закроем все смежные вопросы в одном месте: от регистрации прав до защиты при оспаривании результатов торгов
/
3
(53 отзыва)
5.0
Генеральный директор
Илья Игоревич
Белозеров
Проконсультируйтесь
со специалистом
Нажимая на кнопку “Отправить заявку” я даю согласие ООО «АПС «СПЕКТР» на обработку предоставленных мною персональных данных (Фамилии, имени, номера телефона, адреса электронной почты) с целью проведения для меня консультации по вопросам оказания услуг ООО «АПС «СПЕКТР» сроком на один год в соответствии с Политикой обработки персональных данных
мы будем Вам полезны
В каких случаях
Нет времени и желания разбираться в нормативной документации и интерфейсе ЭТП
У Вас нет электронной цифровой подписи и/или аккредитации на торговой площадке
Недостаточно опыта и знаний в оформлении документов
Не уверены в лоте или организаторе торгов, хотите проверить риски, подстраховаться
в торгах
Порядок участия
Заключение договора
/ шаг
5
По итогам торгов арбитражный управляющий заключает договор купли-продажи непосредственно с Вами. На данном этапе мы консультируем Вас по вопросам подписания договора, его содержания и действий арбитражного управляющего
Торги
/ шаг
4
Если торги проводятся в форме аукциона, агент самостоятельно участвует в аукционе и в режиме реального времени согласовывает с Вами ценовое предложение
Подача заявки на ЭТП
/ шаг
3
Агент самостоятельно формирует заявку и вместе с необходимым пакетом документов направляет организатору торгов. О факте регистрации заявки на ЭТП мы Вас уведомляем
Подписание договора
/ шаг
2
Агентский договор необходим для того, чтобы мы могли на основании него участвовать в торгах в Ваших интересах. Его подписание происходит посредством обмена подписанными сканами через электронную почту или мессенджер
Консультация по документам
/ шаг
1
Мы с Вами связываемся и после выявления интересующего лота согласовываем ценовое предложение и перечень документов для участия в торгах.

на которых работаем
Площадки,
Если по нашей вине клиент потерял задаток, возместим убытки
Если первоначальные договоренности не соблюдены по нашей вине, вернем деньги, оплаченные за агентские услуги
Вернем деньги
и возместим убытки
Работаем прозрачно
Агент на торгах
В услугу входит подготовка документации для участия в торгах, оплата задатка, подача заявки на участие, участие в аукционе, подготовка закрывающих документов (договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества)
5 000 ₽
Стоимость:
Ускоренная подача заявки
Заявка на участие в торгах с приложением полного пакета документов направляется организатору торгов максимально быстро
* Точный срок и возможность оказания услуги согласовываются индивидуально
(~60 минут)
10 000 ₽
Стоимость:
Регистрация права собственности на имущество
Права собственности на некоторое имущество подлежат регистрации в гос органах после покупки. Мы по доверенности регистрируем Ваши права на это имущество для Вас
10 000 ₽
Стоимость:
Защита интересов покупателя
В редких случаях другие претенденты пытаются оспорить результаты торгов, либо объявить их несостоявшимися. Иногда возникают споры по поводу предмета торгов. Также бывают случаи безосновательного недопущения претендента к торгам, либо неверного подведения итогов торгов. Во всех этих случаях мы отстаиваем интересы покупателя с целью восстановления нарушенных прав и достижения первоначально запланированного результата.
от 15 000 ₽
Стоимость:
больше?
Хотите знать
По своей природе агентский договор сочетает в себе признаки сразу двух документов...
Что такое агентский договор?
Конкурсный управляющий (у физ лиц - финансовый управляющий) - это лицо...
Арбитражник. Кто такой конкурсный (арбитражный, финансовый) управляющий
Что такое публичное предложение?
Цель банкротных торгов, как и любых других, - выручить как можно больше средств от...
Площадки для торгов
Электронная торговая площадка (ЭТП) - интернет-ресурс (сайт) с определенной...
Обременения на имущество, приобретенное на банкротных торгах
Аресты.
Согласно ФЗ «О банкротстве», признание...
Оспаривание результатов торгов
В редких случаях участники торгов прибегают к таким инструментам, как оспаривание...
Что такое агентский договор
По своей природе агентский договор сочетает в себе признаки сразу двух документов: договор оказания услуг и доверенность. На основании договора Принципал (заказчик, клиент) поручает Агенту (исполнителю) выполнить ряд юридических и иных действий в интересах и за счет Принципала. Согласно Гражданскому кодексу, агентским договором может быть предусмотрено как то, что Агент во взаимоотношениях с третьими лицами действует от своего имени, так и то, что он действует от имени Принципала. Однако неизменным всегда остается то, что Агент в своих действиях всегда руководствуется интересами Принципала. Агентский договор не только закрепляет отношения между агентом и клиентом по оказанию услуг и их оплате, но также предоставляет Агенту определенные полномочия, которые необходимы для выполнения поручения (задания) клиента, то есть в данном случае Агенту не требуется дополнительно доверенность для того, чтобы представлять интересы Клиента, достаточно агентского договора. В контексте банкротных торгов мы используем агентский договор, по которому Агент действует от имени и в интересах Принципала (клиента). То есть Агент участвует в торгах на ЭТП через свои аккредитованные личные кабинеты, но организатор торгов заранее знает, что это Агент, а выгодоприобретателем является другое лицо – Принципал (заказчик, клиент). Поэтому по итогу проведения торгов все права и обязанности в отношении предмета торгов возникают именно у Принципала, а не у Агента. Договор купли-продажи подписывает сам Принципал, имущество переходит в собственность Принципала напрямую, без посредничества Агента.

Арбитражник. Кто такой конкурсный (арбитражный, финансовый) управляющий.
Конкурсный управляющий (у физ лиц - финансовый управляющий) - это лицо, имеющее статус арбитражного управляющего (арбитражник), состоящее в саморегулируемой организации арбитражных управляющих и утвержденное судом для проведения процедуры банкротства. Процедуры, применяемые в деле о банкротстве, есть разные. У юр лиц: наблюдение, финансовое оздоровление, внешнее управление, конкурсное производство. У физ лиц: реструктуризация долга, реализация имущества. Для проведения любой из процедур утверждается лицо со статусом арбитражного управляющего. У физ лиц в обоих процедурах арбитражный управляющий имеет процессуальный статус финансового управляющего. У юр лиц в разных процедурах арбитражник имеет разные процессуальные статусы: в наблюдении - временный управляющий, в финансовом оздоровлении - административный управляющий, во внешнем управлении - внешний управляющий, в конкурсе - конкурсный. 
Но общим, объединяющим термином, является «арбитражный управляющий» – особый статус.
Так вот, интересен он нам тем, что, когда дело доходит до признания должника банкротом, его имуществом распоряжается арбитражный управляющий. Он имущество находит, проводит его оценку и продает на торгах. Арбитражный управляющий является организатором банкротных торгов.
Во всех сделках по продаже имущества должника на стороне продавца выступает арбитражный управляющий. У арбитражного управляющего существует регламент проведения процедуры банкротства и торгов по продаже имущества банкрота, у арбитражника есть определенные права и обязанности по отношению к участникам процедуры банкротства и, в том числе, к участникам торгов. В случае отступления от регламента, неисполнения обязанностей, злоупотребления положением, на арбитражника можно жаловаться, оспаривать его действия, добиваться приведения его действий в соответствие законодательству.

Что такое публичное предложение
Цель банкротных торгов, как и любых других, - выручить как можно больше средств от продажи имущества. Поэтому первые два этапа торгов проходят в форме аукциона на повышение цены. Однако у участников процедуры банкротства есть и другие интересы. Поскольку принять имущество в качестве отступного кредиторы готовы редко, а процедура банкротства не может тянуться вечно, то при невозможности реализовать имущество должника дорого, его нужно реализовать уже хоть как-нибудь и конвертировать в деньги. Именно для этой цели проводятся торги в форме публичного предложения.
Выглядит это так. Начальная цена имущества на публичном предложении равна начальной цене на повторных торгах. А далее в течение определенного периода начальная цена поэтапно снижается. Шаг снижения цены и сроки этапов снижения устанавливаются одновременно с утверждением порядка и условий продажи имущества.
Как правило, это выглядит так: на этой неделе начальная цена 100 000, заявки принимаются с понедельника по пятницу; на следующей неделе начальная цена 90 000, еще через неделю - 80 000. И так далее, пока цена не достигнет согласованного с кредиторами минимума, тогда торги прекращаются. Претенденты на покупку имущества подают заявку на приобретение имущества с указанием ценового предложения, которое должно быть не ниже начальной цены на определенном этапе. Итоги торгов подводятся при окончании каждого этапа (неделя). Победителем признается претендент, предложивший большую цену на данном этапе. В отличие от электронного аукциона на торгах в форме публичного предложения претенденты не видят ценовое предложение конкурентов, ценники становятся известны только после окончания периода приема заявок и подведения итогов торгов.

Площадки для торгов
Электронная торговая площадка (ЭТП) - интернет-ресурс (сайт) с определенной внутренней архитектурой и интерфейсом, посредством которого проводятся публичные торги по продаже имущества банкротов. Торги проходят онлайн в электронном виде, документы подписываются ЭЦП и направляются организатору торгов через интерфейс самой ЭТП. Итоги торгов подводятся и публикуются так же в электронном виде. По сути, на ЭТП можно проводить и другие виды торгов, в том числе и просто публичные аукционы, но нас интересуют именно банкротные торги. Конкретную площадку для проведения торгов определяет собрание (или комитет) кредиторов, арбитражный управляющий по своему усмотрению или залоговый кредитор. По сути, выбор обусловлен исключительно субъективными предпочтениями. Выбор ЭТП никак не влияет на само существо продажи имущества банкрота. Различие торговых площадок состоит во внутреннем интерфейсе. Есть также незначительные различия в особенностях подачи заявки и внесения задатка, но их можно отнести скорее к особенностям интерфейса. В любом случае, на всех ЭТП торги проходят по одному сценарию, определенному законодательством о банкротстве.
Какую бы торговую площадку ни выбрали кредиторы или арбитражный управляющий, она должна быть аккредитована в том СРО арбитражных управляющих, из числа членов которого утвержден арбитражный управляющий в данном деле о банкротстве. Если ЭТП не аккредитована, арбитражный управляющий в данном деле о банкротстве не может провести на ней торги. По сути, это единственный обязательный критерий для выбора торговой площадки.

Обременения на имущество, приобретенное на банкротных торгах
Аресты.
Согласно ФЗ «О банкротстве», признание лица (юр или физ) банкротом и введение конкурсного производства или реализации имущества соответственно, само по себе является основанием для окончания исполнительных производств в отношении должника. Одновременно с окончанием исполнительного производства снимаются и ограничительные меры (в том числе аресты), наложенные в рамках исполнительного производства. То есть в конкурсном производстве или реализации имущества продаваемое имущество уже не должно находиться под арестом. Иногда бывают случаи, когда приставы игнорируют требования арбитражного управляющего об окончании исполнительного производства. После приобретения имущества с торгов покупатель уже является заинтересованным лицом, поэтому имеет правовые основания для побуждения приставов к окончанию исполнительного производства. Даже в самом худшем случае, когда пристав игнорирует запросы, покупатель все равно добьется снятия ограничений и регистрации имущества.
Залоги (ипотека).
После продажи залогового имущества залоговый кредитор получает удовлетворение обеспеченных залогом требований преимущественно перед реестровыми кредиторами и кредиторами по текущим платежам. То есть после продажи на банкротных торгах залогового имущества и получения оплаты арбитражный управляющий в течение нескольких дней перечисляет деньги залоговому кредитору, а последний снимает с имущества залог. Это общепринятая практика, которая опирается на преимущественное право залогового кредитора и необходимость соблюдения интересов победителя торгов. Если события разворачиваются по другому сценарию, победитель торгов за счет направления запросов, жалоб, требований, в компетентные инстанции все рано добьется снятия залога и регистрации прав собственности в разумные сроки.

Оспаривание результатов торгов
В редких случаях участники торгов прибегают к таким инструментам, как оспаривание результатов торгов и признание торгов несостоявшимися. Необходимость в этом возникает в том случае, если арбитражный управляющий нарушил порядок и условия проведения торгов, неправомерно оказал предпочтение кому-то из претендентов, либо неверно подвел итоги торгов. В данном случае претендент (потенциальный покупатель) имеет право отстаивать свои нарушенные права с целью пересмотра итогов торгов через арбитражный суд в рамках того же дела о банкротстве, либо путем обращения в антимонопольный орган.
Так, например, если арбитражный управляющий без реальных оснований не допустил Вас до участия в торгах, это еще не повод опускать руки.
Иногда участники торгов прибегают к оспариванию торгов с целью повлиять на итоги торгов при отсутствии реальных оснований. К примеру, не успел подать заявку, пропустил аукцион, кто-то перебил ценовое предложение и др.
Казалось бы, сам виноват, но обойти систему в свою пользу очень хочется. Так тоже можно, «на войне все средства хороши», но результативность таких действий крайне низкая. Поскольку состязательность сторон даже в таких вопросах никто не отменял, при возникновении подобных споров покупатель может оказаться в ситуации, при которой после победы в торгах ему еще придется отстаивать свою правоту и добросовестность, дабы итоги торгов остались в неизменном виде.
Мы команда опытных юристов, которые с 2016 года специализируются на сопровождении процедур банкротства. Знаем банкротные торги изнутри со всеми подводными камнями, поскольку начали работу в этой сфере со стороны должника (чье имущество продается) и организатора торгов. То есть изначально мы находились по другую сторону экрана от Вас: в наших торгах Вы участвовали, наше имущество хотели приобрести. Теперь мы применяем полученные знания и опыт для того, чтобы сделать Ваше участие в банкротных торгах простым и максимально результативным. Наша работа для Вас заключается не только в том, чтобы грамотно оформить заявку на участие и своевременно ее подать, но и в том, чтобы довести Вас до результата (получение желаемого имущества в натуре) несмотря на возможные препятствия о стороны организатора торгов или других покупателей.
Наша команда
Команда опытных специалистов
генеральный директор – ведущий юрист
Илья Игоревич
Белозеров
Команда опытных специалистов
юрист
Карина Юрьевна
Гимранова
Команда опытных специалистов
брокер (агент)
Анастасия Игоревна
НИКИШИНА
Команда опытных специалистов
брокер (агент)
Елена Айратовна
Мустафина
Наша команда опытных юристов продолжает оказывать услуги по проведению процедуры банкротства гражданина под ключ, а также услуги по сопровождению процедур банкротства на стороне любого из участников или заинтересованных лиц.
Чем еще мы можем быть полезны
Не знаете, с чего начать?
проконсультируйтесь
со специалистом
Москва, ул. Каланчёвская, д. 16, стр. 1, этаж 4, офис 4.07.17
Нажимая на кнопку “Отправить заявку” я даю согласие ООО «АПС «СПЕКТР» на обработку предоставленных мною персональных данных (Фамилии, имени, номера телефона, адреса электронной почты) с целью проведения для меня консультации по вопросам оказания услуг ООО «АПС «СПЕКТР» сроком на один год в соответствии с Политикой обработки персональных данных
"Specter Agency - юридическая компания
ООО «Агентство правового сопровождения «СПЕКТР»
ИНН 7743868819, ОГРН 1127747111030
юр. адрес: 129090, город Москва, улица Каланчевская, дом 16, строение 1, эт 1 ком 1Л."
пн-пт с 10:00 до 20:00, сб с 11:00 до 18:00, вс – выходной.
Политика обработки персональных данных
Данная политика обработки персональных данных относится к сайту с доменным именем specteragency.ru и его поддоменами. Страница содержит сведения о том, какую информацию администрация сайта или третьи лица могут получать, когда пользователь (вы) посещаете его.
Данные, которые собираются при посещении
Персональные данные
Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса для доставки товаров или оказания услуг, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях, а также — прочие, заполняемые поля форм.
Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, возможности связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователю информацию об оказываемых услугах, проводимых акциях и иную информацию, которую он согласился получать.
Мы не проверяем достоверность оставляемых данных и не гарантируем качественного исполнения заказов, оказания услуг или обратной связи с нами при предоставлении некорректных сведений.
Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, вопроса, обратной связи и иными).
Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).
Данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.
Не персональные данные
Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.
Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа статистики посещаемости.
Предоставление данных третьим лицам
Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.
Данные пользователей в общем доступе
Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов / вопросов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.
По требованию закона
Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законами Российской Федерации.
Для оказания услуг, выполнения обязательств
Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.
Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте
На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.
Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей Политикой обработки персональных данных.
Как мы защищаем вашу информацию
Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.
Ваше согласие с этими условиями
Используя сайт, вы выражаете свое согласие с этой Политикой обработки персональных данных. Если вы не согласны с этой Политикой, пожалуйста, не используйте его. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую Политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.
Отказ от ответственности
Политика обработки персональных данных не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.
Изменения в Политике обработки персональных данных
Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную Политику обработки персональных данных в любое время. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с Политикой обработки персональных данных и изменениями в ней.